Case, il crollo degli acquisti

Compravendite in calo del 7,1% nel 2007. I prestiti segnano +3%
MARCO SODANO
Le case non si vendono più, i mutui sì. Dice l’Agenzia del Territorio che - dopo anni di crescita sostenuta - nel 2007 le compravendite immobiliari sono calate del 7%. Banca d’Italia nota, invece, che il mercato dei mutui ha tenuto: e anzi ha accelerato nel quarto trimestre del 2007 (+3%). L’Agenzia spiega il calo degli acquisti come conseguenza dei «tassi di interesse sui mutui, passati in media dal 3,5 al 5,2% e ai prezzi alti». Insomma: gli immobiliaristi patiscono la crisi e le banche (che l’hanno innescata) no. Il bollettino statistico di Bankitalia è chiaro sul punto: da agosto in poi, le famiglie italiane hanno ottenuto finanziamenti per acquistare la casa per 7,784 miliardi. Nello stesso periodo del 2006 i prestiti avevano raggiunto quota 17,232.Tornando al rapporto dell’Agenzia del Territorio si scopre che il volume di compravendite complessivo nel 2008 è stato di 1.699.664. Calo pesante soprattutto alla voce “altri immobili” (meno 10,6%), maxi-categoria che comprende dai box agli alberghi, dai posti auto ai - paradossalmente - fabbricati destinati agli istituti di credito. Ha inciso, dice l’Agenzia, anche il decreto Bersani di luglio 2006, che ha imposto regole più severe per questo tipo di compravendita.Atti in calo anche nel settore residenziale (806.225 transazioni, meno 4,6%) terziario (1.732, meno 2,6%), commerciale (50.136, meno 4,8%), produttivo (16.812, meno 3,5%) e magazzini (114.610, meno 5,2%).La quotazione media di riferimento è intanto cresciuta del 5,5% su base annua, addirittura del 30% rispetto al 2004. Cali sostenuti nelle grandi città: dal 16,2% di Napoli, al 12,4% di Palermo, all’11,8% di Milano. Il mercato del mattone crolla anche nella Capitale che conclude il 2007 con un -8,3% per il settore residenziale.